店铺理财(店铺理财软件)
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有400万闲置资金,是做银行理财好,还是投资商铺好呢?
1、资金流动性:如果你需要随时可以用到资金,存银行可能更合适,因为门面房的售卖过程需要时间和成本。投资目的:如果你的目标是投资,门面房可能是更好的选择,因为它有可能带来更高的长期收益。
2、万现金对于一个普通家庭其实是一笔非常大的资金,只是存放在银行,不管是选择定期还是选择购买相对高风险的理财产品,收益都是跑不赢这些年的通货膨胀率的。
3、现在银行存款的收益比较低,资金足够可以选择购买地段比较好的商铺,租出去还能够有收益,而且也容易增值。
4、有闲钱的人想保值,建议还是买店面会更好一些。如果是好的地段的店面,可以赚钱。
5、比如:投资分红率比较高的股票,或者投资实体也可以,必须确保收益要高于银行存款利息,最终使这300万收益要高于银行定期利息,使得生活会更好一些。
是不是亏了?80万店铺,年租金3万5千元,还不如存银行啊?
当然,如果您是非常厌恶风险的,存银行也算可以,至少比放家里强,也不会亏,但如果您在乎您在 社会 中的经济地位,那存银行就很** 个人认为有80万的话,在2020年用于投资比放银行更合适。
从投资回报角度看,暂不考虑商铺的溢价增值可能,其实50万存入银行和买商铺收租金,那也是存入银行更加收益高一些,而且还有着足够的安全性,以及资金的流动性。
如果把这70万元,选择存民营银行五年期的智能存款,年利率按照5%来计算,平均每年利息都是有5万元,不考虑复利的情况之下只需要20年收回成本。
这笔投资不划算,风险大。商铺贷款最多50%,最多贷10年,现行月利率在千分之五左右,借贷50万,10年后还清,那么月供5600左右,一年要还67000左右,5万的年租明显少了。
如果花50万买入一间小门面,年租金是8万元,平均每个月1500元的租金,这个年收入低于银行存款利息收入,肯定选择存银行好。
商铺55万,可以租2.5万每年,全款无贷款可以投资吗?
再来考虑如果贷款购买门面的话,而且你还需要支付银行利息,门面贷款购买10年的话,首付5成支付25万元,贷款25万元。
可以。60万20平商铺年租4万,一年的利率可以达到4÷60通过计算等于6%。%的利率高于银行存款利率,可以买。商铺税费的计算是需要卖家支付56%的增值税、20%的个人所得税,买家是需要支付5元/平米的交易手续费等。
对后者来说,投资风险前三年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
不好整的土地,可能建造过程都要十年,即使短的也要两三年。
投资50万的门面一个月一万左右的租金,五年可以回本,对于这个投资是否合算的问题,需要更多的信息来进行分析。首先,需要考虑这个门面的位置和市场需求。
店铺理财的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于店铺理财软件、店铺理财的信息别忘了在本站进行查找喔。
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